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互聯網沖擊波大有顛覆傳統房地產業的趨勢。正如鬱亮所言，互聯網將改變這個世界，不能適應變化的組織將被淘汰。
聯姻互聯網
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/07472766796.shtml
6月5日，在北京朝陽798中國導演中心，兩大巨頭正式聯姻。彼此的甜頭是：萬科將利用百度的LBS技術，逐漸構建萬科商業顧客大數據庫，然後進行定制服務和精準營銷。
內容來自sina新聞
而萬科可以根據數據對商場消費人群進行分析，掌握顧客活動軌跡、顧客消費習慣等，為顧客提供定制服務、精準營銷，同時也可以根據顧客喜好來為調整店鋪分佈、招商策略。
如果說這些隻是讓萬科摸索到互聯網思維，那跟百度的合作就是讓萬科發現瞭興奮點。
繼華南城、銀泰之後，地產大哥萬科也傍上瞭一個互聯網大頭--百度。
據理財周報記者瞭解，兩傢公司對於此次合作推進很快，首個合作的金隅萬科廣場項目從創意到落實僅用瞭不到3個月時間，"目前萬科已經開始對商場內的硬件升級部署，預計7月底就可以進行數據測試，項目有望在8月底初步上線。"
百度利用已有的大數據分析和技術，為顧客提供行車導航、車庫導航及商場內導航、反向尋車、商場內路線規劃等服務，實現線上線下的全面打通。
而萬科則可以借助大數據做定制服務和精準營銷，一方面解決商業運營中的難題，另外也增貸二胎缺錢急用哪裡借錢符合萬科"城市配套服務商"的定位。
百度的優勢在於已經成熟的LBS技術和背後的大數據支持。百度副總裁張東晨說，百度地圖每年接受到的定位請求60億次之多。雙方將共同推進市內、室外定位大數據合作，大數據將在決策制定，效果預測等方面發揮重要作用。
在考察一圈後，萬科總裁鬱亮公開大贊阿裡巴巴的平臺技術，騰訊微信的自我革命，小米的合夥人制度。
現在看，萬科是想在大數據上做文章。
今年以來，互聯網風刮遍地產業，90後馬佳佳更是在萬科攪起瞭不小的波瀾。在對阿裡、騰訊、小米等互聯網公司考察後，萬科最終選中百度進行合作。
理財周報記者從雙方瞭解到，目前萬科的邏輯是先從商業地產入手，第一個合作項目為金隅萬科廣場，然後再根據試水效果擴展到其他商業項目和社區住宅。
&南崁二胎emsp;怎麼合作？
在金隅萬科廣場第一塊試驗田上，萬科和百度的合作算盤是：
兩傢公司合作推進很快，首個合作的金隅萬科廣場項目從創意到落實僅用不到3個月時間。
理財周報地產實驗室研究員 姚一然/文
這就是萬科即將打造的智能Mall。百度副總裁張東晨還現場描繪瞭一個場景，百度和萬科的共同客戶，通過百度地圖到達萬科商場，然後你想去的商傢在幾層，目前人流多少、折扣怎樣，離開商場時怎樣到停車場，這些看似難以完成的任務都可用大數據解決。
當然，在探索與互聯網公司的合作模式中，不同房企有自己的算盤。
比如，華南城作為主營批發業務的開發商，是要借助騰訊的互聯網技術，加快搭建華南城網幫助中小企業建立網上交易業務；而銀泰則是利用阿裡的技術，全面打通各商業集團、零售品牌及零售商的線上交易。
互聯網計劃
同策咨詢研究部總監張宏偉認為"房企+互聯網"基本上有六種方式：網購房子；利用大數據進軍電商，調整商傢佈局；推出社區APP系統；為房企上下遊提供金融服務；互聯網金融融資；利用互聯網思維再造房地產開發流程。
百度方面告訴理財周報記者，從長遠看，會加大與萬科在商業地產到社區住宅的開發，最完成智能社區的構建。不過據業內人士分析，目前萬科做大數據更多是為瞭點亮壓力重重的商業地產。
自2013年1月成立商用地產管理部後，目前，萬科的商用業務資源總量接近2000萬平方米，未來3年，北京、上海、深圳、武漢、寧波、重慶等近20個新項目也將陸續進入運營期。
有分析稱，作為萬科商業地產的運營者，毛大慶未來要面對運營壓力。此次聯手百度，毛大慶是想通過互聯網增加用戶粘性，保障運營。
萬科與百度閃婚打算怎麼玩 攜手打造智能Mall
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